OUTLINE 物件概要

物件概要

物件名称
グランドオーク寺塚サウス
所在地
福岡市南区寺塚2丁目4-22
交通
西鉄バス「寺塚2丁目」バス停より徒歩2分
西鉄バス「穴観音」バス停より徒歩4分
西鉄バス「野間大池」バス停より徒歩7分
用途地域
第1種中高層住居専用地域
構造・規模
鉄筋コンクリート造/地上6階建て
建築確認番号
第KJH16-00487-1号(平成28年5月31日取得)
敷地面積
1971.43m²
総戸数
35戸
販売戸数
23戸
販売価格(税込)
2,890万円(1戸)〜4,240万円(1戸)
最多販売価格帯(税込)
3,100万円台・3,200万円台(各5戸)
間取り
3LDK(14戸)・4LDK(9戸)
専有面積
77.15m²~93.02m²
バルコニー面積
4.70m²~26.02m²
アルコーブ面積
2.79m²~3.42m²
室外機置場面積
2.88m²
専用庭面積
16.40m²~40.87m²
テラス面積
13.80m²~15.96m²
駐車場
総戸数(35戸)に対して敷地内35台
(平面駐車場15台、機械式駐車場20台、月額使用料:7,000円~12,000円)
自転車置場
70台(二段式)
バイク置場
敷地内3台(月額使用料:700円)
管理費(月額)
7,300円~8,800円
修繕積立金(月額)
5,400円~6,500円
修繕積立基金(引渡時一括)
324,000円~390,000円
分譲後の権利形態
土地:各戸専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有
建物:〈専有部分〉区分所有権 〈共用部分〉各戸専有面積割合による共有
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社に委託
事業主・売主
九電不動産株式会社
販売提携(代理)
株式会社T・フィールド
設計・監理
リーメック株式会社
施工会社
日建建設株式会社
管理会社
株式会社オークパートナーズ
建物竣工時期
平成29年10月上旬
引渡・入居時期
竣工済・即入居可
※税込価格は消費税8%で算出しております。
情報更新日
2018年12月27日
次回更新予定日
2019年2月上旬予定

■先着順受付のご案内

受付場所
グランドオーク寺塚現地販売センター
ご持参いただくもの
認印、本人確認資料(運転免許証等)・平成29年分の収入証明書(源泉徴収票等)が必要です。詳しくは係員におたずねください。
※先着順受付のためお申込済の場合はご容赦ください。

住宅ローンのご案内

金融機関
住信SBIネット銀行
お借入金額
500万円以上1億円以下(10万円単位)。
お借入期間
1年以上35年以内
お取扱い地域
日本国内全域です。ただし、借地上・保留地上の物件、離島にある物件については、お取扱いできません。
金利タイプ
「変動金利タイプ」「固定金利特約タイプ」の2つの金利タイプからご選択いただきます。「変動金利タイプ」をご選択いただいた場合、お借入後の金利は、毎年4月1日、10月1日の住信SBIネット銀行短期プライムレートを基準として年2回金利の見直しを行います。
担保
ご融資対象物件(建物のみの場合は土地・建物の双方)に住信SBIネット銀行を抵当権者とする抵当権を第1順位にて設定していただきます。
保証
保証会社の保証付ではありません。収入合算者は連帯保証人、担保提供者は物上保証人とさせていただきます。
保証取扱手数料
1件につき32,400円(税込)
保証料
なし。
事務取扱手数料
お借入金額の2%に相当する金額に消費税(地方消費税を含みます)を加算した金額。
※上記消費税額は、ご融資実行日時点の適用税率に基づき算出されます。
備考

●住信SBIネット銀行指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。保険料は住信SBIネット銀行が負担いたします。引受保険会社/SBI生命保険株式会社

●固定金利特約期間中に全額繰上返済を行う際は、32,400円(税込)の手数料が必要です。

●固定金利特約期間終了後、再度、その時点の住信SBIネット銀行所定の「固定金利特約タイプ」の金利により固定金利特約期間を設定することができます。なお、再設定のお申出がない場合には、「変動金利タイプ」に変更となります。固定金利特約期間終了時において金利が上昇している場合、同一期間の固定金利特約を再設定されても、返済額が増える可能性がありますので、あらかじめご留意ください。

●変動金利(当初引下げプラン)の特約期間はお借入から60ヵ月経過した後の6月または12月(いずれか早い方)の返済日までです。特約期間終了後は特約期間終了後の引下げ幅が適用となります。なお、特約期間中に「固定金利特約タイプ」に変更された場合には特約期間終了後の引下げ幅となります。

●お申込みに際し、所定の審査をさせていただきます。審査により、ご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。

●お借入後に条件変更する場合には、手数料がかかる場合がございます。


詳しい内容につきましては、商品概要説明書をご覧ください。

※金融情勢等によっては金利プランの内容を変更する場合がございます。

※お手続時に実際にお支払いいただく各手数料の金額は、住信SBIネット銀行所定の金額に当該お手続時点の適用税率に基づき算出される消費税額(地方消費税を含みます)を加算した金額となるため、記載と異なる場合がございます。

※返済シミュレーションや商品概要説明書はお取扱い店舗で取得が可能です。

※税込価格は消費税8%で算出しております。

※徒歩分数は80m=1分で計算しています。

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